Arquiteto Urbanista

arquiteto : Profissional legalmente habilitado para o exercício da arquitetura. Aquele que projeta, idealiza ou fantasia qualquer coisa.
urbanista : Que ou quem é especialista em urbanismo.

Arquiteto é o profissional que exerce a arte da arquitetura. Pela Definição da U.I.A - União Internacional de Arquitetos - "é aquele que, sendo mestre na arte de construir, ordena o espaço, cria e anima os lugares destinados ao homem, a fim de assegurar-lhe melhores condições de vida. Ele possui a arte da composição, o conhecimento dos materiais, e suas técnicas e a experiência teórica e prática na execução das obras". O arquiteto é o profissional que desenha, projeta ou idealiza os edifícios. Urbanista é o profissional que domina a arte e a técnica do arranjo das cidades, seus problemas, princípios e teorias necessárias para a elaboração de projetos para a sua construção, reorganização e planejamento urbano / regional. Tem como compromisso a melhoria da condição de vida dos homens na cidade, no que se refere aos fatores geográfico, econômicos, administrativos, legais e sociais.

 

Arquiteto x Engenheiro

 

De acordo com a Lei 5.194 de 25 de Dezembro de 1966 e pela resolução 218 de 29 de Junho de 1973 do CONFEA - Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, na área das edificações urbanas tanto o Engenheiro quanto o Arquiteto tem as mesmas atribuições profissionais. Isto é o arquiteto é legalmente habilitado para projetar e calcular um edifício, assim como o Engenheiro Civil pode projetar e calcular um edifício, portanto legalmente não há distinção entre Engenheiros Civis e Arquitetos.

A Grande diferença entre Arquitetos e Engenheiros Civis está na formação acadêmica de cada um. Numa abordagem mais genérica a formação do Arquiteto é baseada em disciplinas de projeto distribuídas em 5 anos de cursos, com uma carga de aproximadamente 3.500 horas só de projeto e cerca de 500 horas para o desenvolvimento de cálculos estruturais e de resistência dos materiais. O engenheiro Civil tem em sua formação 4.000 horas de cálculos estruturais, resistência dos materiais, física e etc., e 160 horas ou menos para o desenvolvimento de projeto de arquitetônico.
O Arquiteto e o Engenheiro Civil tem um objetivo em comum, edificar com qualidade, solidez e economia.

Antes de contratar

 

Conheça o profissional e seu trabalho não fique apenas atrás do menor preço , existe uma tabela do IAB ( Instituto dos Arquitetos do Brasil), que sugere preços de 3% ( em grandes obras como hospitais , shopping centers, complexos hoteleiros etc.) a 10% do valor total da obra. Portanto, preço muito abaixo do mercado ou o profissional que lhe ofereça trabalho de graça, tem todos os instrumentos para lhe cobrar sorrateiramente, e isto pode ter conseqüências devastadoras. POR QUÊ?

 Porque este profissional irá ganhar de outras fontes com as quais o cliente nem desconfia, as famosas comissões.Este preço será sentido em cada "parafuso" da sua obra.Outra consequência pode ser a falta de experiência ou mal atendimento deste profissional.Isto também será sentido em custo de obra a surpresas de projeto.

 

Por isso valorize o profissional que se valoriza e deixa isto transparente ao cliente.Prefira um profissional que cobra o projeto e não comissões, pois tenha certeza que lhe sairá mais barato e você terá uma relação profissional e clara com a qual deve ser tratado.

Ao contratar
Consulte pelo menos 2 profissionais para orçamento, não tenha vergonha de pedir opiniões de como ele resolveria seu problema, em cada reunião com esses profissionais, você pode sair com uma certeza a mais de quem gostaria de trabalhar.

Escute também indicações dos amigos e, é claro , é muito importante ter um ótimo diálogo e empatia com quem for contratar.

O contrato
Fique atento no contrato. É importante discriminar todos os serviços prestados pelo profissional em questão. De como ele divide as etapas de projeto , o que está incluso em cada uma delas e os prazos de entrega .

Os honorários
É importante saber como o arquiteto vai receber os honorários; pode ser ou por etapa cumprida, ou por mês , ou por administração, pois , além do projeto, o profissional pode fazer a administração da obra e isto é um custo que gira entre 10% a 20% do gasto total da obra.Além de tudo isso existe uma quarta alternativa que é pagar apenas as horas técnicas prestadas pelo profissional, este custo é variável e o cliente fica responsável pela administração da obra.

A burocracia
Já que é o arquiteto a pessoa que dá a entrada na documentação para aprovação na prefeitura , ele precisa explicitar isso no contrato e deve cuidar disso até o alvará de construção ser retirado do órgão público.

Existem impostos e taxas a serem recolhidas que são despesas do cliente.

 

 

Ao Contratar

 

 Ao contratar um arquiteto, garante-se  uma economia em vários níveis; consultoria e projeto definem  o planejamento bem sucedido de uma obra, resultando na tranquilidade do cliente.

 

Em resumo , definir o projeto é distribuir corretamente os espaços conforme o programa do cliente, planejar a obra, a ventilação e iluminação dos ambientes , escolher os materiais mais adequados e resolver questões estruturais. Tudo isso levando em conta a estética sonhada pelo cliente.

 

O arquiteto deve sempre conversar muito com os clientes envolvidos para poder então apresentar as etapas de trabalho.

 

 

As etapas de trabalho são divididas geralmente em 3 fases:

1- Estudos - com esboços e croquis com um partido geral adotado.

2- Anteprojeto - bem mais detalhado com escalas definidas e que são os projetos que dão origem às plantas de prefeitura

3- Executivo - que inclui todos os materiais de construção e os detalhes construtivos. Estes projetos vão orientar na construção da obra e devem ser guardados como documento.

 

Administrar a obra
Além do projeto de arquitetura , o arquiteto também pode administrar a obra , contratar mão de obra e comprar os materiais.

Decoração de Interiores
O arquiteto pode planejar o mobiliário e a decoração do empreendimento.
Conforme a dimensão do projeto um único profissional pode fazer tudo isso como no caso de casas e pequeno comércio.

Os grandes empreendimentos
Em grandes empreendimentos, o mais comum é ter diferentes profissionais cuidando de cada setor:

- Projetos
- Construção
- Decoração
- Paisagismo

 

 

  Arquitetura Sustentável - Eco produtos

 

 

Trabalhar com Arquitetura sustentável é utilizar sobretudo os ecoprodutos.
Os Ecoprodutos são todos artigos artesanais ou industrializados, que sejam não poluentes, a tóxicos e benéficos ao meio ambiente e à saúde dos seres vivos, contribuindo para o desenvolvimento de um modelo econômico e social sustentável.

 Como exemplo podemos utilizar de madeiras certificadas pelo chamado selo verde ou FSC, que garantem que foram obtidas por manejo florestal, sem qualquer agressão ou irregularidade ao meio ambiente.

 

Podemos utilizar um sistema de captação de águas de chuvas e reaproveitá-las na irrigação, espelhos d'água, limpeza e descargas.Um sistema que colabora na economia, no conceito de habitação sustentável preservando este recurso que será cada vez mais escasso.

 

Outro ecoproduto muito subutilizado, mas de altíssima qualidade e baixo custo é o cimento CPIII, a diferença é que este é composto de 70% de escória de alto forno (resíduos da siderurgia) enquanto o mais comum é composto de 5% a 10%.

 

São muitos os ecoprodutos que podemos utilizar, mas o que fica claro é que eles podem ser produzidos em escala industrial, com preços competitivos, reciclando os materiais possuindo um diferencial único:
Desempenho Ambiental.

 

Até no momento do marketing o ecoproduto e a arquitetura sustentável irão produzir grande vantagem nos demais concorrentes, pois foge do convencional.Consideramos isso ao propor alguma reforma ou construção ao cliente, achamos pertinente abordarmos a questão até por ser uma matéria ainda nova para o grande público.

 

 

 Reciclagem na obra

 

A reciclagem mais usada do entulho no próprio canteiro de obra é para sua utilização como agregado na confecção de argamassas. O resíduo é moído em equipamentos denominados "argamasseiras" (que são instalados dentro do canteiro), em granulometrias semelhantes as da areia, e a partir dai pode ser utilizado como agregado para argamassas de assentamento e revestimento. O processo de produção destas argamassas ocorre pela mistura de cimento, areia, água e a fração mineral do entulho numa caçamba. As principais vantagens da reciclagem do entulho como agregado na confecção de argamassas, quando observados detalhes no controle tecnológico de sua produção, são:

 

· utilização do resíduo no local gerador, o que elimina custos com transporte;

 

· efeito pozolânico apresentado pelo entulho moído (alguns de seus componentes);

 

· redução no consumo do cimento e da cal, e

 

· ganho na resistência à compressão das argamassas.

 

Estas argamassas de revestimento obtidas neste processo de reciclagem podem apresentar problemas de fissuração e descolamentos, possivelmente pela falta de controle racional de dosagem das argamassas e de controle dos agregados produzidos, já que estes geralmente apresentam variações em propriedades como absorção de água, distribuição granulométrica e teor de finos. No entanto, esta reciclagem vem sendo utilizada por algumas construtoras do país e pesquisas estão em andamento para tentar solucionar as limitações desta técnica.

 

Conforto Térmico e Acústico de Ambientes

 

É nos detalhes que se ganha a preferência dos clientes e hóspedes.  Seja no serviço, nos pratos ou na decoração.Neste ponto entra um fator fundamental na permanência e retorno de seus clientes e hóspedes: o conforto térmico e acústico.

 O conforto não é apenas o visual, um bom projeto na área de hotelaria e afins, deve considerar cuidados extras relativo ao conforto térmico e acústico dos ambientes. Muitas pessoas juntas para relaxar ou trabalhar, não devem notar os efeitos nocivos de ambientes externos ou contíguos.

 

Existem muitos materiais que possuem alta condutibilidade térmica como os metais e materiais de alta absorção de calor como a cor preta, dependendo do caso devem ser evitados.Já materiais como papelão, fibras de madeira ou fibras de vidro que são ótimos isolantes pois conduzem pouco calor. E existem hoje muitos outros de baixas densidades que se prestam a isolamentos eficientes.

 

Para resolver problemas acústicos, existem no mercado muitos produtos de fácil colocação e de belo visual. Podem ser placas nos forros, mantas acarpetadas em paredes, ou lambris de madeira e tecidos.Tudo isto, deve estar de acordo com a arquitetura de interiores e iluminação do projeto.